福島市の家探しは 中古住宅情報館 オノヤリフォーム倶楽部 福島市の中古住宅 最大サイト300件の物件数

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  １．資料請求して情報を収集する

  不動産探しで失敗しない為に、気になった会社の資料をまず取り寄せてどんな会社かチェックしましょう。

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  ２．どんな家に住みたいかを考え整理する!!

  エリアや間取り・価格だけではなく、どんな生活がしたいのか、まず希望を沢山書き出しましょう。

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  ３．物件をチェックし、最新の情報をイチ早く受け取る

  気になる物件がないか毎日空いた時間にチェックしましょう。
  また人気の物件はすぐに売れてしまうので、人より先に情報を手に入れましょう。

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  ４．不動産売買契約

  気に入った物件が見つかったら契約の申込に入ります。
  建物はプランを伺った上で好きな家を建てる事ができますが中古住宅は同じものは２つとありません。１００％満足というよりは７０％満足の中古住宅が見つかれば購入の合図です。

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  ５．ローンの申込

  オノヤではローンの手続きなどもお手伝いさせていただきます。必要書類など前もってお伝え致しますのでご安心下さい。

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  ６．代金の決済及び引渡し

  買主様、売主様、オノヤ立会いのもと物件のお引渡しと代金の決済を行ないます。（手付金は売買契約締結時にお支払します。）

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  ７．マイホームへの入居

  中古住宅を購入される方は同時にデザインリフォームを行う事で個性を活かした理想の住まいに！中古住宅を購入された方は具体的なプランニングを行い、お客様の理想の家を創りあげます！

住宅ローンの「返済可能額」を算出する。

住宅ローンを借りるときには、「いくらまでだと無理なく返済できるのか？」をまず考えることが重要です。一般的には税込み年収に占める住宅ローンの年間返済額（年収負担率）は、２５％以内におさめる事がいいといわれています。

（借入額の目安早見表）

頭金は物件価格の２割が理想と言われています。その理由はかつて、公的融資の多くが借入限度額（融資限度額）を購入価格の８０％までと規定していた為です。しかし、実際には頭金２割未満で購入するケースも増えています（右図参照）。銀行ローンの中には、頭金０でも借入可能なものあり、公的機関がバックアップするフラット３５も２００７年４月から購入価格の９０％まで借入可能となっています。しかし、頭金が少なく借入れが多いと返済利息負担が大きくなったり、ローンが多く残っていては将来売却や買い換えがしにくくなりますのでリスクについてもしっかりと考えておきましょう。

住宅を購入するときには、さまざまな諸費用が発生します。これらの諸費用は物件価格の５％〜10％くらいが目安となります。

（例） 2,000万円の物件を購入する場合
2,000万円×約10％＝約２００万円 となります。

今、古い物のいい部分を大切に残しながら新しい価値を組み合わせる生活スタイルが人気です。諸外国では、古い物にこそ価値を置き、歴史を味わうという生活スタイルが定着していますが、日本にもこの考え方が出てきました。中古住宅にも成功する購入方法と失敗する購入方法があります。今お読み頂いている方に特別に成功する中古住宅の購入方法をお教えします。難しくはありません。たった一つなんです。

それは・・・・

たったこれだけです。

中古住宅で失敗する理由の多くは中古住宅の購入に予算を使い果たしてしまって思ったリフォームが出来ないケースです。
１２０％満足がいく中古住宅の買い方。察しが付きましたか？そうです。 リフォームプランも同時に組んでどんな生活をしたいかを考えた上で中古住宅を購入すればいいんです。
そういう中古住宅をリフォームの両方と提案する会社って今までなかったんですね。
だからつくりました。 オノヤでは中古住宅+リフォームの提案が可能です。