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こんにちはオノヤ不動産の善方です

今日は道路のお話、道路はかなり重要です。査定するにしても場合によってはかなりの価格差が出ます

建物の建築する場合には、都市計画区域内であれば基本的に４ｍ以上の道路に

２ｍ以上接面していないといけません。その道路が建築基準法上の道路に該当するのか？そこがポイントです。

まずは現地での確認（幅員、舗装状況、側溝など）と法務局で公図を請求し確認します。

『道』と表記がありそこに接面していればその道の幅員を確認します。４ｍ以上であればほぼ大丈夫ですが

念のため役所の道路管理課で確認します。市道認定があれば接道要件は満たしていますので

建物の再建築は可能かと思われます。（もちろん他の要件を満たす必要はあります）

一番は公道に面しているのが問題が少なくていいですね

次回は公道でも幅員が足りない場合は・・・